摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。
該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：
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股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅
新世界發展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.70百萬; 比率 4.276% │56%│11.12億元│+31.1%
嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.58千萬; 比率 28.499% │57%│3.13億元│+12.4%
恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.42千萬; 比率 30.979% │67%│10.6億元│+10.9%
恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.15千萬; 比率 14.300% │63%│3.19億元│+7.7%
希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.35百萬; 比率 7.155% │27%│9,700萬元│+7%
九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.03千萬; 比率 28.214% │94%│3.52億元│+5.9%
領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.06千萬; 比率 2.649% │58%│3.18億元│+4.7%
新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.07億; 比率 35.716% │71%│9.64億元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%
九龍倉集團(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.44百萬; 比率 29.780% │62%│1.2億元│+2.2%
長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%
太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.26千萬; 比率 28.501% │32%│1.34億元│+1.2%
信和(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.22千萬; 比率 28.435% │100%│800萬元│+0.1%
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平均│59%│52.87億元│+5.2%
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)
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